Die Energieberatung oder auch energetische Bewertung ist inzwischen zu einem sehr wichtigen Baustein in der Architektur, sowohl im Neubaubereich als auch bei Bestandsimmobilien, geworden. Gebäude mit guten energetischen Kennwerten sparen für die Zukunft nicht nur Energiekosten, sondern führen dazu, dass der Immobilienwert dadurch auch gesteigert werden kann.
Jeder Immobilienbesitzer sollte eigenverantwortlich handeln, wenn ein Neubau geplant ist, oder eine Bestandsimmobilie einer energetischen Sanierung unterzogen werden soll.
Bei einem Neubau stehen zahlreiche alternative Baustoffe zur Verfügung, die es ermöglichen ein Objekt zu entwickeln, das wenig Energie für die Zukunft benötigt. Ein weiterer Schritt wäre die vollständige energetische Unabhängigkeit (Passivhaus, Nullenergiehaus) oder noch besser ein Gebäude, das mehr Energie erzeugt, als dieses selbst verbraucht (Plusenergiehaus).
Ebenso bietet der Markt viele unterschiedliche Baumaterialien ,die die Bestandsimmobilie aufwerten und diese einem energetisch guten Standard zuführen können. Gerade bei solchen Immobilien ist es jedoch sehr wichtig, die bestehende Substanz genau zu betrachten und zu werten, damit die zum Einsatz kommenden Dämmmaterialien oder Baustoffe richtig gewählt werden. Das Gebäude mit nicht energetisch angepassten Materialien zu sanieren, kann zudem zu Folgeschäden (Feuchtigkeit, Schimmel etc.) führen. Es gilt hier, die Gebäudehülle als Gesamtheit zu sehen. Zu dieser Gebäudehülle zählen unter anderem die Außenwände mit Fenster- und Türelementen, der Dachaufbau mit der entsprechenden Wärmedämmung, als auch der Abschluss oder Übergang zum Keller bzw. zum Erdreich. Gerade bei Bestandsimmobilien ist der Grad der energetischen Sanierung äußerst kritisch zu betrachten, um hier keine Überdämmung aus zu lösen, die in keinem guten wirtschaftlichen Verhältnis zu den ausgelösten Kosten steht.
Bei beiden Optionen, ob Neubau oder Bestandsimmobilie, spielt es nach Kenntnis des energetischen Bedarfs, eine große Rolle, wie dieser Bedarf gedeckt werden kann. Dabei sollte man möglichst von fossilen Brennstoffen Abstand nehmen und vielmehr versuchen, dies mit regenerativen Brennstoffen zu verwirklichen. Alternative Möglichkeiten bieten hier aber auch effiziente Wärmepumpen in Verbindung mit Photovoltaik, Stromerzeugung mit Hilfe von Modulen am eigenen Gebäude mit der Möglichkeit den eigenen Strom in Akkus zu speichern.
Besonderes Augenmerk ist auch auf die Dichtheit eines Gebäudes zu legen. Gleichzeitig gilt es aber, für ausreichende Frischluft von außen zu sorgen, die durch Wärmerückgewinnung der austretenden Warmluft vorgewärmt in das Gebäude einströmen kann.
Die energetische Betrachtung und Bewertung wird auch in Zukunft sowohl für Neubauten als auch für Bestandsimmobilien eine bedeutende Rolle spielen. Um hier den richtigen Weg für den energetisch optimalen Standard Ihrer Immobilie zu finden, sollten Sie die Dienste einer fundierten Energieberatung in Anspruch nehmen.